Это важное решение региональной власти - еще один шаг на пути реализации конкретной программы помощи дольщикам, участвующим в строительстве жилья. Предыдущий был сделан 16 июля, когда Законодательное собрание по предложению губернатора Леонида Полежаева внесло изменения в закон о государственной политике в жилищной сфере на территории Прииртышья. А именно - предоставило возможность исполнительной власти региона выделять жилищно-строительным кооперативам бюджетные субсидии на достройку домов, возводимых в рамках долевого строительства. Одновременно ЗС приняло изменения в закон Омской области о бюджете.
В нем появилась строка о предоставлении ЖСК дольщиков 30 млн. рублей.
В утвержденном региональным кабинетом министров порядке предоставления субсидий ЖСК оговорены условия выделения бюджетных средств. Одно из них - степень готовности дома, включенного в программу завершения строительства с участием средств областного бюджета, не должна быть ниже 70 процентов. Будет учитываться степень готовности, а также организация-оценщик. К тому же в области уже есть практический опыт такой оценочной работы. Он появился при реализации адресной программы переселения из ветхого и аварийного жилья. Еще одно важное условие выделения субсидии тому или иному ЖСК - гарантия завершения достройки дома для дольщиков не позднее 30 ноября 2009 года.
Об актуальности решения, принятого областным правительством, можно судить по количеству звонков, на эту тему поступивших на состоявшуюся накануне передачу «Губернаторский час». Глава региона Леонид Полежаев осветил ее очень подробно, стремясь расставить все точки над i. Губернатор считает, по тому, как власти того или иного региона страны относятся к проблеме дольщиков, брошенных частными строительными компаниями, проверяется их нравственность, способность находить практический выход из, казалось бы, тупиковой ситуации. «У нас это получилось в 2008 году, когда около 7,5 тысячи человек получили ключи от квартир в домах, возводимых с участием их средств», - отметил Леонид Полежаев.
По различным причинам, как объективным, так и субъективным, процесс завершения возведения домов для дольщиков в начале этого года притормозился. И это вызвало естественное волнение людей, ожидающих вселения в новые дома. Все юридические и физические лица, по договорам с дольщиками связанные обязательствами по завершению строительных работ, сложили с себя ответственность за их выполнение. «Кто-то снова должен был взять эту ответственность на себя, - отметил Леонид Полежаев. - И мы ее взяли».
Кстати сказать, принятый 28 июля на заседании правительства порядок предоставления бюджетных средств юридическим организациям на достройку домов дольщиков не нов. Этот механизм был опробован на практике в 2008 году, когда при поддержке региональной власти достраивалась первая часть «замороженных» строителями новостроек. К сожалению, часть дольщиков с недоверием относятся к организации в недостроенных многоэтажках жилищно-строительных кооперативов. «Речь идет о единственно возможном механизме передачи бюджетных средств на строительство частных квартир, - заметил Леонид Полежаев. - Без организации ТСЖ вообще невозможно юридически оформить процедуру направления средств на завершение новостроек, не подставив меня, главу субъекта Федерации, перед законом».
Но, несмотря на определенные проблемы в формировании ТСЖ, на «замороженных» объектах вовсю идут строительные работы. Производственно-строительное объединение «АСК» взяло на себя обязательства по завершению строительства жилых домов по улице Малиновского.
А строительная фирма «Стройотряд» приступила к работам на доме по улице Алтайской. Все это свидетельствует о том, что 30 «замороженных» жилых домов сдадут «под ключ» до Нового года.
Раиса Емельянова
