Областная газета «ОМСКАЯ ПРАВДА»

Экономия времени

До недавнего времени заявление на распоряжение средствами МСК можно было подавать лишь по достижении ребенком, дающим семье право на получение государственного сертификата, 2,5 года. При этом были установлены две контрольные даты для подачи заявлений владельцами сертификатов - 1 октября и 1 мая. Решения по ним принимались после исполнения ребенку трех лет и в четко обозначенные периоды: 1 января и 1 июля. После принятия изменений в федеральный закон владельцы сертификатов на МСК получили право подавать заявление на распоряжение МСК в любой день после исполнения ребенку трех лет. Никаких ограничений по срокам подачи заявления о распоряжении средствами МСК сотрудники ПРФ отныне не выдвигают.

Данное, казалось бы, несущественное изменение в порядке реализации закона о МСК на деле обещает сокращение времени прохождения документов заявителя до пяти месяцев. Если до сих пор средства МСК доходили до получателя, которому их решил направить владелец сертификата, в течение пяти-шести, а иногда и восьми месяцев, то теперь это процедура занимает максимум три месяца. Как считает заместитель управляющего Омским отделением ПФР Игорь Ильин, уплотнение времени между подачей заявления о распоряжении МСК и его реализацией в жизнь позволит решить актуальную проблему во взаимоотношении владельцев сертификатов и банков. До сих пор кредитные учреждения в большинстве случаев отказывались принимать сертификат в качестве первоначального взноса по ипотечному договору о строительстве жилья как раз из-за слишком длительного прохождения документов о МСК.

Строительство без посредников

Второе изменение касается условий направления средств МСК на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома. Это направление до 2 августа было одним из самых популярных среди владельцев государственных сертификатов на МСК. Несмотря на то, что первым детям, давшим родителям право на МСК, три года исполнилось только в начале 2010 года, в банке данных Омского отделения ПФР зарегистрировано уже 605 семей, пожелавших использовать МСК на улучшение жилищных условий. По их заявлениям исполнителям договоров направлено 193 млн. рублей.

Однако владельцев сертификатов, направивших средства МСК на строительство или реконструкцию домов, могло быть больше, если бы не одно ограничение в действовавшем до 2 августа законе. Семья - владелец сертификата не имела права строить или реконструировать дом своими силами. Только с привлечением подрядной организации. Судя по всему, авторы этого условия опасались нецелевого расходования средств со стороны владельцев государственных сертификатов на МСК. Но, как все убедились, контроль над использованием МСК можно осуществить, не сковывая при этом инициативу семей, их желание улучшить условия проживания и воспитания детей.

Начиная со 2 августа владельцы сертификатов получили право использовать средства МСК на строительство или реконструкцию индивидуальных домов без привлечения подрядной организации. Для реализации этого права им необходимо представить документы, подтверждающие право на земельный участок, разрешение на строительство, письменное обязательство об оформлении построенного с использованием средств МСК дома в собственность обоих родителей и детей.

Однако на начальном этапе строительства личного дома семья - владелец МСК сможет получить только половину стоимости сертификата. Другую половину ей передадут через шесть месяцев после предоставления документов, подтверждающих проведение строительных работ на доме, - возведение фундамента, стен, крыши. Один из обязательных к представлению документов - подтверждение, что строящийся или реконструируемый дом соответствует требованиям Жилищного кодекса РФ по нормативу площади на человека. То есть новое жилище должно быть в расчете на одного члена семьи не меньше, а больше нормы, утвержденной властями на территории Омска (15 кв. метров) и сельских муниципальных районов (от 12 до 17 кв. метров).

Как считает заместитель управляющего Омским отделением ПФР Игорь Ильин, предоставление семьям с детьми возможности строить дом своими силами, без оформления договора подряда со строительной организацией, особенно важно для жителей сельской местности. Именно на селе люди чаще всего и возводят индивидуальные дома, не прибегая к найму бригад со стороны из-за недостатка средств. Теперь начать возведение дома смогут даже семьи со скромным достатком. Сегодняшний размер материнского (семейного) капитала для тех, кто им еще не воспользовался, составляет 343 тысячи 378 рублей. На селе на эти деньги можно построить добротный дом, где будет комфортно жить и родителям, и детям.

МСК для погашения кредита

Разумеется, наряду с нововведениями в закон о материнском (семейном) капитале продолжает действовать порядок досрочного (до исполнения ребенку трех лет) погашения средствами МСК кредитных или заемных средств. И взятых семьей именно с целью улучшения жилищных условий. Можно, к примеру, оформить кредит в банке, купить на него дом, а рассчитаться именно средствами МСК. Кстати сказать, возможностью погашения жилищного кредита или займа средствами МСК с начала действия антикризисной поправки в закон о МСК (дающей право направлять «капитал» на эти цели независимо от даты рождения ребенка) в Омской области воспользовались 3,5 тыс. семей на общую сумму 984 млн. рублей.

Раиса Емельянова